Pyrénées-Atlantiques
Immobilier à Sare
Sare (64310), 2 763 habitants, Pyrénées-Atlantiques.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,3 €/m² charges comprises, 10 % en dessous de la moyenne basque. Parmi les 190 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,4 % sont classés F ou G (6,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques). La commune compte 1 659 logements, dont 23,6 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Sare
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Sare est de 3 593 €/m², 20 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Atlantiques (4 466 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 4 | 3 593 €/m² | 11 |
| 2024 | – | 4 | 4 124 €/m² | 11 |
| 2022 | – | 6 | 3 824 €/m² | 13 |
| 2021 | – | 1 | 3 846 €/m² | 13 |
Les dernières ventes à Sare
15 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Sare
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 9,9 – 15,3 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 11,9 – 18,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 8,9 – 15,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 14,2 €/m² | 10,0 – 20,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Sare et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 10 | 18 | 21 | 46 | 54 | 41 |
| Énergie principale de chauffage | Sare | Pyrénées-Atlantiques |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 16 % | 48 % |
| Électricité | 70 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 6 % | 2 % |
| Bois | 6 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 659 | 100 % | 1 359 |
| Résidences principales | 1 169 | 70,5 % | 996 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 392 | 23,6 % | 282 |
| Logements vacants | 99 | 6,0 % | 81 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 841 | 71,9 % |
| Locataires | 254 | 21,7 % |
| dont locataires HLM | 25 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 73 | 6,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Sare, d’après le recensement 2023.
24,6 % des résidences principales à Sare datent d’avant 1946, contre 16,8 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Sare.
Risques recensés à Sare
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Éruption volcanique
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi - SARE (révision) | Risques naturels | Approuvé | 2017 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 9 arrêtés : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l’action des vagues, 1 tempête.
| Début de l’événement | Nature |
|---|---|
| décembre 2021 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2013 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| janvier 2009 | Chocs Mécaniques liés à l’action des Vagues |
| janvier 2009 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2007 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 2 cavités souterraines (1 carrière, 1 naturelle) ; 3 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Sare
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Sare.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 juin 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er juin 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 27 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Sare, d’après le fichier LOVAC.
On compte 107 logements vacants dans le parc privé à Sare, soit 7,0 % du parc, contre 8,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 9,5 % en France.
Logements vacants au Pays basque
Propriétaire d’un logement vacant à Sare ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Sare, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sare est de 26,71 % ; pour comparer : 27,24 % (médiane des communes dans les Pyrénées-Atlantiques) et 40,33 % (médiane en France).
Fiscalité locale au Pays basque
Vous vendez ou vous achetez un bien à Sare ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Sare.
De 2009 à 2021, 24,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Sare, soit 0,5 % de sa surface, contre 0,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques ; 2,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces au Pays basque
Vous possédez un terrain ou un bien à Sare ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Sare par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Sare.
Vous possédez un terrain ou un local à Sare ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Sare, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Sare est de 25 160 € par an et par unité de consommation, contre 26 300 € dans les Pyrénées-Atlantiques et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Sare ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Sare, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 24 logements locatifs sociaux à Sare, soit environ 2,1 % des résidences principales (11,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques) ; 100 % sont des logements collectifs.
Logements sociaux au Pays basque
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Sare ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Sare, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Sare, dont 2 privés.
Écoles et lycées au Pays basque
Vous vendez un bien à Sare, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Sare, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Sare est un plan local d’urbanisme (approuvé le 21 juillet 2017). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme au Pays basque
Vous cherchez un terrain ou un bien à Sare ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Sare, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Sare compte 9 immeubles protégés au titre des monuments historiques (9 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques au Pays basque
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Sare ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Sare, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Sare est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Sare ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Sare
TS Amenagement
Maison Etcheverrinia 290 Plaza Auzoko Behereko Bidea, 64310 Sare
Syndics et gestionnaires à Sare
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Pyrenees Gascogne (1), Cabinet Immobilier Cabay (1), Cabinet Lacabe (1), Serres Immobilier (1), Amalur Syndic SAS (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Sare
7 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Sare.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Pleka | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 150 k€ (2017) | – |
| SCI Daranatz | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| TS Amenagement | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Hotel Pikassaria | Location et exploitation de biens | 1 | – | 43 k€ (2024) | – |
| Larrun Lodge | Location et exploitation de biens | 1 | – | 8 k€ (2021) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Sare
Quel est le prix de l’immobilier à Sare ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 593 €/m², soit 384 500 € pour un bien type (11 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Sare ?
Environ 12,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,9 €/m² à 15,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Sare ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Sare ?
7,4 % des 190 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Sare ?
1 659 logements au recensement 2023, dont 23,6 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Sare ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 70 % des logements diagnostiqués à Sare (190 DPE).
Quelle part des logements à Sare date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 24,6 % des résidences principales à Sare ont été achevées avant 1946 et 57,3 % avant 1991.
Combien d’arrêtés de catastrophe naturelle concernent Sare ?
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Sare depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Sare ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l’échelle de 1 à 3 utilisée pour l’information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Sare ?
Sare est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Sare ?
15 logements ont été autorisés à Sare en 2025, et 55 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Sare ?
Le fichier LOVAC recense 107 logements vacants du parc privé à Sare au 1er janvier 2025, soit 7,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sare ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sare est de 26,71 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Sare depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 24,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Sare entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 20,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Sare ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Sare.
Quel est le niveau de vie médian à Sare ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Sare est de 25 160 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Sare ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 24 à Sare.
Quelles écoles y a-t-il à Sare ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Sare.
Quel est le document d’urbanisme à Sare ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Sare est un plan local d’urbanisme (approuvé le 21 juillet 2017).
Y a-t-il des monuments historiques à Sare ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 9 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Sare.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Sare ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Sare est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
