Pyrénées-Atlantiques
Immobilier à Biriatou
Biriatou (64700), 1 297 habitants, Pyrénées-Atlantiques.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,7 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne basque. Parmi les 88 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,2 % sont classés F ou G (6,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques). La commune compte 614 logements, dont 7,7 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les dernières ventes à Biriatou
5 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers à Biriatou
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,7 €/m² | 10,9 – 17,2 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 11,9 – 18,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 13,0 €/m² | 10,1 – 16,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 14,2 €/m² | 10,0 – 20,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Biriatou et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 4 | 11 | 19 | 25 | 17 | 12 |
| Énergie principale de chauffage | Biriatou | Pyrénées-Atlantiques |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 49 % | 48 % |
| Électricité | 42 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 3 % | 2 % |
| Bois | 6 % | 3 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 614 | 100 % | 494 |
| Résidences principales | 526 | 85,7 % | 430 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 47 | 7,7 % | 46 |
| Logements vacants | 41 | 6,7 % | 18 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 405 | 77,0 % |
| Locataires | 98 | 18,6 % |
| dont locataires HLM | 35 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 23 | 4,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Biriatou, d’après le recensement 2023.
10,3 % des résidences principales à Biriatou datent d’avant 1946, contre 16,8 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Biriatou.
Risques recensés à Biriatou
- Inondation
- Séisme
- Éruption volcanique
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 8 arrêtés : 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l’action des vagues, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
| Début de l’événement | Nature |
|---|---|
| décembre 2021 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 2021 | Mouvement de Terrain |
| janvier 2009 | Chocs Mécaniques liés à l’action des Vagues |
| janvier 2009 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| août 2002 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 2 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Biriatou
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Biriatou.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 27 mai 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 14 804 m² | Particulier ou non renseigné |
| 1er avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 mars 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 3 769 m² | Particulier ou non renseigné |
| 28 juillet 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 37 m² | Collectivité ou établissement public |
| 20 mars 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 mars 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Biriatou, d’après le fichier LOVAC.
On compte 32 logements vacants dans le parc privé à Biriatou, soit 5,7 % du parc, contre 8,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 9,5 % en France.
Logements vacants au Pays basque
Propriétaire d’un logement vacant à Biriatou ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Biriatou, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Biriatou est de 31,71 % ; pour comparer : 27,24 % (médiane des communes dans les Pyrénées-Atlantiques) et 40,33 % (médiane en France).
Fiscalité locale au Pays basque
Vous vendez ou vous achetez un bien à Biriatou ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Biriatou.
De 2009 à 2021, 11,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Biriatou, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques ; 0,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces au Pays basque
Vous possédez un terrain ou un bien à Biriatou ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Biriatou, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Biriatou est de 27 450 € par an et par unité de consommation, contre 26 300 € dans les Pyrénées-Atlantiques et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Biriatou ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Biriatou, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 37 logements locatifs sociaux à Biriatou, soit environ 7,0 % des résidences principales (11,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques) ; 54 % sont des logements collectifs.
Logements sociaux au Pays basque
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Biriatou ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Biriatou, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Biriatou, dont 1 privé.
Écoles et lycées au Pays basque
Vous vendez un bien à Biriatou, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Biriatou, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Biriatou est un carte communale (approuvé le 28 septembre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme au Pays basque
Vous cherchez un terrain ou un bien à Biriatou ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Biriatou, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Biriatou compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques au Pays basque
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Biriatou ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Biriatou, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Biriatou est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Biriatou ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Biriatou
Gabilondo Solutions
527 Kurlekuko Errepidea, 64700 Biriatou
Syndics et gestionnaires à Biriatou
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Pyrenees Gascogne (1), Courtes Eguiazabal (1), Bikiak Immobilier (1), Agence Donibane (1).
Ipar Center
RD 811, 64700
Entreprises de l’immobilier implantées à Biriatou
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Biriatou.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Alos Renovation | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Laruneko Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Eurolabe | Marchands de biens | 1 | – | 105 k€ (2022) | – |
| Ipar Center | Administration de biens et syndics | 1 | – | 69 k€ (2025) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Biriatou
Quel est le loyer d’un appartement à Biriatou ?
Environ 13,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,9 €/m² à 17,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Biriatou ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Biriatou ?
10,2 % des 88 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Biriatou ?
614 logements au recensement 2023, dont 7,7 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Biriatou ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 49 % des logements diagnostiqués à Biriatou (88 DPE).
Quelle part des logements à Biriatou date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,3 % des résidences principales à Biriatou ont été achevées avant 1946 et 45,8 % avant 1991.
Combien d’arrêtés de catastrophe naturelle concernent Biriatou ?
8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Biriatou depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Biriatou ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l’échelle de 1 à 3 utilisée pour l’information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Biriatou ?
Biriatou est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Biriatou ?
1 logement a été autorisé à Biriatou en 2025, et 25 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Biriatou ?
Le fichier LOVAC recense 32 logements vacants du parc privé à Biriatou au 1er janvier 2025, soit 5,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Biriatou ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Biriatou est de 31,71 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Biriatou depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 11,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Biriatou entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 10,9 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Biriatou ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Biriatou est de 27 450 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Biriatou ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 37 à Biriatou.
Quelles écoles y a-t-il à Biriatou ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Biriatou.
Quel est le document d’urbanisme à Biriatou ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Biriatou est un carte communale (approuvé le 28 septembre 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Biriatou ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Biriatou.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Biriatou ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Biriatou est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
