Pyrénées-Atlantiques
Immobilier à Guéthary
Guéthary (64210), 1 306 habitants, Pyrénées-Atlantiques.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 15,5 €/m² charges comprises, 13 % au-dessus de la moyenne basque. Parmi les 396 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,4 % sont classés F ou G (6,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques). La commune compte 1 429 logements, dont 52,0 % de résidences secondaires et 3,3 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Guéthary
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Guéthary est de 7 841 €/m², 63 % au-dessus de la médiane des Pyrénées-Atlantiques (4 800 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Guéthary est de 8 446 €/m², 89 % au-dessus de la médiane des Pyrénées-Atlantiques (4 466 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 841 €/m² | 15 | 8 446 €/m² | 16 |
| 2024 | 8 185 €/m² | 17 | – | 8 |
| 2023 | 7 870 €/m² | 10 | – | 5 |
| 2022 | 7 727 €/m² | 20 | 11 570 €/m² | 11 |
| 2021 | 6 283 €/m² | 19 | 8 338 €/m² | 14 |
Les dernières ventes à Guéthary
30 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Guéthary
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,5 €/m² | 11,7 – 20,4 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 17,2 €/m² | 13,5 – 21,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 14,3 €/m² | 9,6 – 21,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 16,4 €/m² | 10,6 – 25,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Guéthary et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 25 | 51 | 57 | 101 | 105 | 57 |
| Énergie principale de chauffage | Guéthary | Pyrénées-Atlantiques |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 40 % | 48 % |
| Électricité | 57 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 1 % | 2 % |
| Bois | 2 % | 3 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 429 | 100 % | 1 237 |
| Résidences principales | 640 | 44,8 % | 603 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 743 | 52,0 % | 575 |
| Logements vacants | 47 | 3,3 % | 59 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 402 | 62,8 % |
| Locataires | 205 | 32,0 % |
| dont locataires HLM | 77 | 12,0 % |
| Logés gratuitement | 32 | 5,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Guéthary, d’après le recensement 2023.
23,6 % des résidences principales à Guéthary datent d’avant 1946, contre 16,8 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Guéthary.
Risques recensés à Guéthary
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 13 arrêtés : 6 chocs mécaniques liés à l’action des vagues, 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 tempête.
| Début de l’événement | Nature |
|---|---|
| février 2014 | Chocs Mécaniques liés à l’action des Vagues |
| novembre 2010 | Chocs Mécaniques liés à l’action des Vagues |
| janvier 2009 | Chocs Mécaniques liés à l’action des Vagues |
| janvier 2009 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mars 2008 | Chocs Mécaniques liés à l’action des Vagues |
Également recensés : 42 mouvements de terrain recensés ; commune située dans un territoire à risque important d’inondation.
Permis de construire à Guéthary
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Guéthary.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 10 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 décembre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 17 novembre 2025 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 septembre 2025 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain | SPL des Pyrenees-Atlantiques |
| 9 septembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Guéthary, d’après le fichier LOVAC.
On compte 96 logements vacants dans le parc privé à Guéthary, soit 6,9 % du parc, contre 8,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 9,5 % en France.
Logements vacants au Pays basque
Propriétaire d’un logement vacant à Guéthary ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Guéthary, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guéthary est de 25,42 % ; pour comparer : 27,24 % (médiane des communes dans les Pyrénées-Atlantiques) et 40,33 % (médiane en France).
Fiscalité locale au Pays basque
Vous vendez ou vous achetez un bien à Guéthary ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Guéthary.
De 2009 à 2021, 4,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guéthary, soit 2,9 % de sa surface, contre 0,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques ; 0,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces au Pays basque
Vous possédez un terrain ou un bien à Guéthary ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Guéthary, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Guéthary est de 27 230 € par an et par unité de consommation, contre 26 300 € dans les Pyrénées-Atlantiques et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Guéthary ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Guéthary, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 87 logements locatifs sociaux à Guéthary, soit environ 13,6 % des résidences principales (11,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques) ; 100 % sont des logements collectifs.
Logements sociaux au Pays basque
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Guéthary ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Guéthary, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Guéthary.
Écoles et lycées au Pays basque
Vous vendez un bien à Guéthary, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Guéthary, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Guéthary est un plan local d’urbanisme (approuvé le 21 juin 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme au Pays basque
Vous cherchez un terrain ou un bien à Guéthary ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Guéthary, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Guéthary compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques au Pays basque
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Guéthary ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Guéthary, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Guéthary est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Guéthary ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Guéthary
Agence Donibane Transaction
9 Avenue Getaria, 64210 Guéthary
Carre Ouest
257 Avenue du General de Gaulle, 64210 Guéthary
Financiere du Banc d’Arguin
Residence Plazan Uhainak 392 Avenue du General de Gaulle, 64210 Guéthary
M.a.D.E
188 Chemin Behereta, 64210 Guéthary
Diagnostiqueurs à Guéthary
Aire Diagnostic
85 CH Alicenia, Résidence Hiriburua B12, 64210 Guethary
Moussion
208 Chemin d’Arrobia, 64210 Guethary
Syndics et gestionnaires à Guéthary
35 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Square Habitat (13), Serres Immobilier (4), Foncia Pyrenees Gascogne (3), Cogesim (3), Cabinet Immobilier Cabay (1), Cabinet Lacabe (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Guéthary
8 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Guéthary.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Martha | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 107 k€ (2023) | – |
| Agence Donibane Transaction | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| CMP | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Cacela Joma | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| M2B | Marchands de biens | 1 | – | 1,4 M€ (2019) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Guéthary.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 21 mai 2025 | Terrassement - Voirie - Signalisation | Dubos T.P | 166 254 € |
| 30 janvier 2024 | Extension cantine et couverture mur à gauche - GROS-OEUVRE - V.R.D. | Oyhamburu Batiment | 157 000 € |
| 29 janvier 2024 | Gros uvre - VRD | Oyhamburu Batiment | 157 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Guéthary
2 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Guéthary.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Négociateur / Négociatrice immobilier (H/F) 1 an d’expérience | Recrutimmo | Libéral | 31/07/2026 |
| Négociateur / Négociatrice en immobilier (H/F) 0 an d’expérience | Marthan Chantal | Contrat de commerce | 01/05/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier au Pays basque
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Guéthary
Quel est le prix de l’immobilier à Guéthary ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 7 841 €/m², soit 380 100 € pour un bien type (15 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Guéthary ?
Environ 15,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,7 €/m² à 20,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Guéthary ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Guéthary ?
13,4 % des 396 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Guéthary ?
1 429 logements au recensement 2023, dont 52,0 % de résidences secondaires et 3,3 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Guéthary ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 57 % des logements diagnostiqués à Guéthary (396 DPE).
Quelle part des logements à Guéthary date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 23,6 % des résidences principales à Guéthary ont été achevées avant 1946 et 60,5 % avant 1991.
Combien d’arrêtés de catastrophe naturelle concernent Guéthary ?
13 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Guéthary depuis 1982 ; le plus fréquent concerne chocs mécaniques liés à l’action des vagues.
Quel est le potentiel radon à Guéthary ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l’échelle de 1 à 3 utilisée pour l’information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Guéthary ?
Guéthary est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Guéthary ?
5 logements ont été autorisés à Guéthary en 2025, et 17 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Guéthary ?
Le fichier LOVAC recense 96 logements vacants du parc privé à Guéthary au 1er janvier 2025, soit 6,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Guéthary ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guéthary est de 25,42 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Guéthary depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guéthary entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,8 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Guéthary ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Guéthary est de 27 230 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Guéthary ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 87 à Guéthary.
Quelles écoles y a-t-il à Guéthary ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Guéthary.
Quel est le document d’urbanisme à Guéthary ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Guéthary est un plan local d’urbanisme (approuvé le 21 juin 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Guéthary ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Guéthary.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Guéthary ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Guéthary est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
