Pyrénées-Atlantiques
Immobilier à Ahetze
Ahetze (64210), 2 104 habitants, Pyrénées-Atlantiques.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 15,5 €/m² charges comprises, 13 % au-dessus de la moyenne basque. Parmi les 266 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,0 % sont classés F ou G (6,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques). La commune compte 1 131 logements, dont 12,1 % de résidences secondaires et 7,2 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Ahetze
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Ahetze est de 5 425 €/m², 21 % au-dessus de la médiane des Pyrénées-Atlantiques (4 466 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 6 | 5 425 €/m² | 17 |
| 2024 | – | 4 | 5 675 €/m² | 10 |
| 2022 | – | 6 | 5 737 €/m² | 11 |
| 2021 | 4 076 €/m² | 11 | 5 151 €/m² | 24 |
Les dernières ventes à Ahetze
23 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Ahetze
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,5 €/m² | 11,7 – 20,4 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 17,5 €/m² | 12,5 – 24,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 14,3 €/m² | 9,6 – 21,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 16,4 €/m² | 10,6 – 25,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Ahetze et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 14 | 48 | 37 | 53 | 49 | 65 |
| Énergie principale de chauffage | Ahetze | Pyrénées-Atlantiques |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 8 % | 48 % |
| Électricité | 80 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 7 % | 2 % |
| Bois | 4 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 131 | 100 % | 930 |
| Résidences principales | 913 | 80,7 % | 764 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 137 | 12,1 % | 114 |
| Logements vacants | 81 | 7,2 % | 52 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 682 | 74,7 % |
| Locataires | 207 | 22,7 % |
| dont locataires HLM | 23 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 24 | 2,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Ahetze, d’après le recensement 2023.
9,5 % des résidences principales à Ahetze datent d’avant 1946, contre 16,8 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Ahetze.
Risques recensés à Ahetze
- Inondation
- Séisme
- Éruption volcanique
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 10 arrêtés : 7 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l’action des vagues, 1 tempête.
| Début de l’événement | Nature |
|---|---|
| décembre 2021 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2010 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| janvier 2009 | Chocs Mécaniques liés à l’action des Vagues |
| janvier 2009 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2007 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 2 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Ahetze
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Ahetze.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 1er octobre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | 3 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 5 août 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 2 745 m² | Particulier ou non renseigné |
| 10 juillet 2026 | Permis de construire | 8 logements (collectif) | Habitat SUD Atlantic - Office Public de l’Habitat |
| 10 juillet 2026 | Permis de construire | 6 logements (collectif) | Habitat SUD Atlantic - Office Public de l’Habitat |
| 30 avril 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Ahetze, d’après le fichier LOVAC.
On compte 41 logements vacants dans le parc privé à Ahetze, soit 3,6 % du parc, contre 8,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 9,5 % en France.
Logements vacants au Pays basque
Propriétaire d’un logement vacant à Ahetze ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Ahetze, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ahetze est de 31,12 % ; pour comparer : 27,24 % (médiane des communes dans les Pyrénées-Atlantiques) et 40,33 % (médiane en France).
Fiscalité locale au Pays basque
Vous vendez ou vous achetez un bien à Ahetze ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Ahetze.
De 2009 à 2021, 26,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ahetze, soit 2,4 % de sa surface, contre 0,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques ; 0,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces au Pays basque
Vous possédez un terrain ou un bien à Ahetze ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Ahetze, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Ahetze est de 28 840 € par an et par unité de consommation, contre 26 300 € dans les Pyrénées-Atlantiques et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Ahetze ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Ahetze, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 43 logements locatifs sociaux à Ahetze, soit environ 4,7 % des résidences principales (11,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques) ; 77 % sont des logements collectifs.
Logements sociaux au Pays basque
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Ahetze ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Ahetze, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Ahetze, dont 1 privé.
Écoles et lycées au Pays basque
Vous vendez un bien à Ahetze, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Ahetze, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Ahetze est un plan local d’urbanisme (approuvé le 17 février 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme au Pays basque
Vous cherchez un terrain ou un bien à Ahetze ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Ahetze, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Ahetze compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques au Pays basque
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Ahetze ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Ahetze, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Ahetze est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Ahetze ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Ahetze
Etika Immo
Baaaas
950 Chemin Orgenbidea, 64210 Ahetze
L’Atrium (SARL)
60 Chemin Dorrea, 64210 Ahetze
Mano Immo
41 Chemin Kallardoenea, 64210 Ahetze
Syndics et gestionnaires à Ahetze
9 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Lacabe (4), Alexandre Lambert Immobilier (2), GE CO SOL SUD Aquitaine (2), S.a.S BC Immo (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Ahetze
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Ahetze.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SCI Etxenko | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI Arroka | Location et exploitation de biens | 1 | – | 136 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Ahetze.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 6 octobre 2025 | Securisation et amenagement chemin agerrea | Dubos T.P | 249 992 € |
| 5 juin 2024 | Travaux de rénovation de l’école publique d’Ahetze - CVC | Inter Energies SE (Inter Energies - Climasud) | 139 748 € |
| 5 juin 2024 | Travaux de rénovation de l’école publique d’Ahetze - MENUISERIE INTERIEURE AGENCEMENT | CHM | 115 000 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Ahetze ?
Estimer un bien à Ahetze
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Ahetze
Quel est le prix de l’immobilier à Ahetze ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 5 425 €/m², soit 710 000 € pour un bien type (17 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Ahetze ?
Environ 15,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,7 €/m² à 20,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Ahetze ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Ahetze ?
6,0 % des 266 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Ahetze ?
1 131 logements au recensement 2023, dont 12,1 % de résidences secondaires et 7,2 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Ahetze ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 80 % des logements diagnostiqués à Ahetze (266 DPE).
Quelle part des logements à Ahetze date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,5 % des résidences principales à Ahetze ont été achevées avant 1946 et 43,3 % avant 1991.
Combien d’arrêtés de catastrophe naturelle concernent Ahetze ?
10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Ahetze depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Ahetze ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l’échelle de 1 à 3 utilisée pour l’information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Ahetze ?
Ahetze est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Ahetze ?
19 logements ont été autorisés à Ahetze en 2025, et 131 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Ahetze ?
Le fichier LOVAC recense 41 logements vacants du parc privé à Ahetze au 1er janvier 2025, soit 3,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ahetze ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ahetze est de 31,12 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Ahetze depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 26,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ahetze entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 24,9 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Ahetze ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Ahetze est de 28 840 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Ahetze ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 43 à Ahetze.
Quelles écoles y a-t-il à Ahetze ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Ahetze.
Quel est le document d’urbanisme à Ahetze ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Ahetze est un plan local d’urbanisme (approuvé le 17 février 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Ahetze ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Ahetze.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Ahetze ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Ahetze est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
