Pyrénées-Atlantiques
Immobilier à Ciboure
Ciboure (64500), 5 951 habitants, Pyrénées-Atlantiques.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,8 €/m² charges comprises, 9 % au-dessus de la moyenne basque. Parmi les 1 819 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,0 % sont classés F ou G (6,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques). La commune compte 6 430 logements, dont 46,9 % de résidences secondaires et 3,7 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 10 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Ciboure
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Ciboure est de 5 306 €/m², 11 % au-dessus de la médiane des Pyrénées-Atlantiques (4 800 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Ciboure est de 5 638 €/m², 26 % au-dessus de la médiane des Pyrénées-Atlantiques (4 466 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 306 €/m² | 120 | 5 638 €/m² | 35 |
| 2024 | 5 672 €/m² | 123 | 7 317 €/m² | 17 |
| 2023 | 6 115 €/m² | 106 | 6 364 €/m² | 25 |
| 2022 | 5 643 €/m² | 143 | 7 491 €/m² | 32 |
| 2021 | 5 518 €/m² | 165 | 6 150 €/m² | 24 |
Les dernières ventes à Ciboure
155 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Ciboure
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,8 €/m² | 11,5 – 19,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,8 €/m² | 13,2 – 21,5 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,8 €/m² | 10,7 – 17,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 14,2 €/m² | 10,0 – 20,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Ciboure et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 111 | 263 | 302 | 448 | 387 | 308 |
| Énergie principale de chauffage | Ciboure | Pyrénées-Atlantiques |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 50 % | 48 % |
| Électricité | 48 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 1 % | 2 % |
| Bois | 1 % | 3 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 6 430 | 100 % | 6 150 |
| Résidences principales | 3 178 | 49,4 % | 3 360 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 3 017 | 46,9 % | 2 479 |
| Logements vacants | 235 | 3,7 % | 312 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 982 | 62,4 % |
| Locataires | 1 113 | 35,0 % |
| dont locataires HLM | 402 | 12,6 % |
| Logés gratuitement | 83 | 2,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Ciboure, d’après le recensement 2023.
10,5 % des résidences principales à Ciboure datent d’avant 1946, contre 16,8 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Ciboure.
Risques recensés à Ciboure
- Inondation
- Séisme
- Éruption volcanique
- Risque nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPR sur la commune Ciboure | Risques naturels | Approuvé | 1997 |
| PPRi - CIBOURE (révision) | Risques naturels | Prescrit | 2016 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 24 arrêtés : 11 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 4 mouvement de terrain, 3 chocs mécaniques liés à l’action des vagues.
| Début de l’événement | Nature |
|---|---|
| octobre 2024 | Mouvement de Terrain |
| décembre 2021 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 2021 | Mouvement de Terrain |
| janvier 2013 | Mouvement de Terrain |
| janvier 2013 | Mouvement de Terrain |
Également recensés : 8 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Ciboure
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Ciboure.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 7 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 55 m² | Particulier ou non renseigné |
| 10 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 mars 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain | Commune de Ciboure |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Ciboure, d’après le fichier LOVAC.
On compte 424 logements vacants dans le parc privé à Ciboure, soit 6,7 % du parc, contre 8,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 9,5 % en France.
Logements vacants au Pays basque
Propriétaire d’un logement vacant à Ciboure ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Ciboure, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ciboure est de 31,37 % ; pour comparer : 27,24 % (médiane des communes dans les Pyrénées-Atlantiques) et 40,33 % (médiane en France).
Fiscalité locale au Pays basque
Vous vendez ou vous achetez un bien à Ciboure ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Ciboure.
De 2009 à 2021, 5,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ciboure, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces au Pays basque
Vous possédez un terrain ou un bien à Ciboure ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Ciboure par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Ciboure sur 0,2 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Ciboure ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Ciboure, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Ciboure est de 27 010 € par an et par unité de consommation, contre 26 300 € dans les Pyrénées-Atlantiques et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Ciboure ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Ciboure, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 492 logements locatifs sociaux à Ciboure, soit environ 15,5 % des résidences principales (11,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques) ; 97 % sont des logements collectifs.
Logements sociaux au Pays basque
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Ciboure ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Ciboure, d’après l’annuaire de l’ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Ciboure : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Ciboure, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Ciboure, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège et 1 lycée à Ciboure, dont 3 privés.
Écoles et lycées au Pays basque
Vous vendez un bien à Ciboure, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Ciboure, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Ciboure est un plan local d’urbanisme (approuvé le 28 novembre 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme au Pays basque
Vous cherchez un terrain ou un bien à Ciboure ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Ciboure, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Ciboure compte 12 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 10 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques au Pays basque
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Ciboure ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Ciboure, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Ciboure est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Ciboure ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Ciboure
Carmen Immobilier Agence du Port
Carmen Transactions Immobilieres
17 Quai Maurice Ravel, 64500 Ciboure
Hardoy Immobilier
5 Rue Pocalette, 64500 Ciboure
Immobiliere du Fronton
10 Avenue Jean Jaures, 64500 Ciboure
Ithurri Etchea
Residence le Bolero 1 Place Camille Jullian, 64500 Ciboure
L’Adresse de Prestige
SARL Champ des Possibles
2 Avenue Jean Jaures, 64500 Ciboure
OP-Invests
16 Avenue de la Rhune, 64500 Ciboure
SARL Agence du Socoa
41 Boulevard Pierre Benoit, 64500 Ciboure
Savaloc
20 Rue de la Liberation, 64500 Ciboure
SG Chabran SA
Residence Mona Baita 45 Boulevard d’Abbadie d’Arrast, 64500 Ciboure
W.I.M.
8 Impasse de la Croix Rouge, 64500 Ciboure
Diagnostiqueurs à Ciboure
Archambeaud Mathieu
8, Rue Georges Olascuaga, 64500 Ciboure
Romain Dumarest
5 Rue de la République, 64500 Ciboure
Syndics et gestionnaires à Ciboure
147 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Immobilier Cabay (33), Square Habitat (24), Agence Hoberena (18), Cabinet Lacabe (17), Courtes Cisnal (12), Foncia Pyrenees Gascogne (9).
Courtiers à Ciboure
CSC Assurances (Conseil Solutions et Courtage D Assurances)
63 Avenue Jean Jaures, 64500
Entreprises de l’immobilier implantées à Ciboure
31 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Ciboure.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Gescopi | Promotion immobilière | 1 | 20 à 49 | 5,8 M€ (2025) | – |
| SAS Proaldim Maisons | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | 2,9 M€ (2025) | – |
| SARL Champ des Possibles | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Hardoy Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 843 k€ (2024) | – |
| Belle Pierre | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 615 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Ciboure.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 13 octobre 2026 | Trav.voirie pocalette, tour d auvergne, antonini | Eurovia Aquitaine | 846 168 € |
| 17 septembre 2026 | Travaux voirie avenue jean jaures ciboure | Societe Basque de Materiels et Travaux | 610 093 € |
| 6 mars 2025 | Travaux voirie avenue jean jaures ciboure | Societe Basque de Materiels et Travaux | 552 016 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Ciboure
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Ciboure.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Consultant(e) en Immobilier de Prestige H/F 1 an d’expérience | – | Libéral | 29/09/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier au Pays basque
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Ciboure
Quel est le prix de l’immobilier à Ciboure ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 5 306 €/m², soit 287 200 € pour un bien type (120 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Ciboure ?
Environ 14,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,5 €/m² à 19,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Ciboure ?
10 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Ciboure ?
6,0 % des 1 819 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Ciboure ?
6 430 logements au recensement 2023, dont 46,9 % de résidences secondaires et 3,7 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Ciboure ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 50 % des logements diagnostiqués à Ciboure (1 819 DPE).
Quelle part des logements à Ciboure date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,5 % des résidences principales à Ciboure ont été achevées avant 1946 et 61,9 % avant 1991.
Combien d’arrêtés de catastrophe naturelle concernent Ciboure ?
24 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Ciboure depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Ciboure ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l’échelle de 1 à 3 utilisée pour l’information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Ciboure ?
Ciboure est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Ciboure ?
22 logements ont été autorisés à Ciboure en 2025, et 234 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Ciboure ?
Le fichier LOVAC recense 424 logements vacants du parc privé à Ciboure au 1er janvier 2025, soit 6,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ciboure ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ciboure est de 31,37 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Ciboure depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 5,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ciboure entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 4,9 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Ciboure ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Ciboure.
Quel est le niveau de vie médian à Ciboure ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Ciboure est de 27 010 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Ciboure ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 492 à Ciboure.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Ciboure ?
L’annuaire de l’ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Ciboure.
Quelles écoles y a-t-il à Ciboure ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège, 1 lycée à Ciboure.
Quel est le document d’urbanisme à Ciboure ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Ciboure est un plan local d’urbanisme (approuvé le 28 novembre 2023).
Y a-t-il des monuments historiques à Ciboure ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 12 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Ciboure.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Ciboure ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Ciboure est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
