Pyrénées-Atlantiques
Immobilier à Espelette
Espelette (64250), 2 155 habitants, Pyrénées-Atlantiques.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,3 €/m² charges comprises, 10 % en dessous de la moyenne basque. Parmi les 265 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,9 % sont classés F ou G (6,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques). La commune compte 1 238 logements, dont 7,4 % de résidences secondaires et 11,2 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Espelette
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Espelette est de 3 854 €/m², 14 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Atlantiques (4 466 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 | 3 854 €/m² | 14 |
| 2023 | – | 2 | 3 872 €/m² | 13 |
| 2021 | – | 2 | 3 759 €/m² | 14 |
Les dernières ventes à Espelette
16 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Espelette
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 9,6 – 15,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 11,9 – 18,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,3 €/m² | 8,7 – 14,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 14,2 €/m² | 10,0 – 20,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Espelette et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 17 | 60 | 46 | 64 | 50 | 28 |
| Énergie principale de chauffage | Espelette | Pyrénées-Atlantiques |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 25 % | 48 % |
| Électricité | 66 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 5 % | 2 % |
| Bois | 3 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 238 | 100 % | 1 041 |
| Résidences principales | 1 008 | 81,4 % | 852 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 92 | 7,4 % | 132 |
| Logements vacants | 139 | 11,2 % | 58 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 632 | 62,7 % |
| Locataires | 334 | 33,1 % |
| dont locataires HLM | 59 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 42 | 4,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Espelette, d’après le recensement 2023.
21,3 % des résidences principales à Espelette datent d’avant 1946, contre 16,8 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Espelette.
Risques recensés à Espelette
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Éruption volcanique
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 15 arrêtés : 10 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 2 chocs mécaniques liés à l’action des vagues, 1 tempête.
| Début de l’événement | Nature |
|---|---|
| juin 2023 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 2022 | Sécheresse |
| décembre 2021 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2013 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 cavité souterraine (1 naturelle) ; 1 mouvement de terrain recensé ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Espelette
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Espelette.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 22 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 30 m² | Société civile |
| 14 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 100 m² | Société civile |
| 7 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 36 m² | Particulier ou non renseigné |
| 22 juin 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 1 979 m² | Particulier ou non renseigné |
| 5 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 21 m² | Société civile immobilière |
| 6 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 292 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Espelette, d’après le fichier LOVAC.
On compte 96 logements vacants dans le parc privé à Espelette, soit 8,0 % du parc, contre 8,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 9,5 % en France.
Logements vacants au Pays basque
Propriétaire d’un logement vacant à Espelette ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Espelette, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Espelette est de 28,15 % ; pour comparer : 27,24 % (médiane des communes dans les Pyrénées-Atlantiques) et 40,33 % (médiane en France).
Fiscalité locale au Pays basque
Vous vendez ou vous achetez un bien à Espelette ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Espelette.
De 2009 à 2021, 18,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Espelette, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques ; 2,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces au Pays basque
Vous possédez un terrain ou un bien à Espelette ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Espelette, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Espelette est de 26 830 € par an et par unité de consommation, contre 26 300 € dans les Pyrénées-Atlantiques et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Espelette ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Espelette, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 63 logements locatifs sociaux à Espelette, soit environ 6,2 % des résidences principales (11,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques) ; 100 % sont des logements collectifs.
Logements sociaux au Pays basque
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Espelette ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Espelette, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Espelette : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Espelette, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Espelette, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Espelette, dont 1 privé.
Écoles et lycées au Pays basque
Vous vendez un bien à Espelette, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Espelette, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Espelette est un plan local d’urbanisme (approuvé le 23 mars 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme au Pays basque
Vous cherchez un terrain ou un bien à Espelette ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Espelette, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Espelette compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques au Pays basque
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Espelette ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Espelette, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Espelette est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Espelette ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Espelette
Capg Immo-9
395 Xerri Karrika, 64250 Espelette
Syndics et gestionnaires à Espelette
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Defoly & CIE (2), Courtes Eguiazabal (1), Cogesim (1), Serres Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Espelette
8 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Espelette.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Azoka’Chic | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Irazabala | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Ste Nouvelle Itoiz | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SQHPB | Administration de biens et syndics | 1 | – | 7,5 M€ (2025) | – |
| Capg Immo-9 | Agences immobilières | 1 | – | 292 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Espelette.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 11 février 2025 | Travaux d’aménagement de la plaine des sports – Phase 1 : Création d’un terrain de foot 5 - VOIRIE | Entreprise Irachabal | 79 516 € |
| 10 février 2025 | Vrd | Entreprise Irachabal | 79 516 € |
| 10 avril 2025 | Amenagement equipement Foot 5 | Point Green | 76 403 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Espelette
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Espelette.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial indépendant en immobilier résidentiel (H/F) expérience : débutant accepté | Efficity | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier au Pays basque
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
Vous vendez ou vous louez un bien à Espelette ?
Estimer un bien à Espelette
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Espelette
Quel est le prix de l’immobilier à Espelette ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 854 €/m², soit 401 600 € pour un bien type (14 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Espelette ?
Environ 12,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,6 €/m² à 15,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Espelette ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Espelette ?
7,9 % des 265 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Espelette ?
1 238 logements au recensement 2023, dont 7,4 % de résidences secondaires et 11,2 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Espelette ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 66 % des logements diagnostiqués à Espelette (265 DPE).
Quelle part des logements à Espelette date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 21,3 % des résidences principales à Espelette ont été achevées avant 1946 et 58,1 % avant 1991.
Combien d’arrêtés de catastrophe naturelle concernent Espelette ?
15 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Espelette depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Espelette ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l’échelle de 1 à 3 utilisée pour l’information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Espelette ?
Espelette est classée en zone de sismicité 4 sur 5, soit un aléa moyen.
Combien de logements ont été autorisés à Espelette ?
37 logements ont été autorisés à Espelette en 2025, et 84 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Espelette ?
Le fichier LOVAC recense 96 logements vacants du parc privé à Espelette au 1er janvier 2025, soit 8,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Espelette ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Espelette est de 28,15 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Espelette depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 18,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Espelette entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 15,8 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Espelette ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Espelette est de 26 830 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Espelette ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 63 à Espelette.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Espelette ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Espelette.
Quelles écoles y a-t-il à Espelette ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Espelette.
Quel est le document d’urbanisme à Espelette ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Espelette est un plan local d’urbanisme (approuvé le 23 mars 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Espelette ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Espelette.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Espelette ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Espelette est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
