Pyrénées-Atlantiques
Immobilier à Ustaritz
Ustaritz (64480), 7 897 habitants, Pyrénées-Atlantiques.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,2 €/m² charges comprises, 3 % en dessous de la moyenne basque. Parmi les 1 277 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,2 % sont classés F ou G (6,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques). La commune compte 4 064 logements, dont 3,7 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Ustaritz
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Ustaritz est de 4 192 €/m², 13 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Atlantiques (4 800 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Ustaritz est de 4 056 €/m², 9 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Atlantiques (4 466 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 192 €/m² | 50 | 4 056 €/m² | 36 |
| 2024 | 3 941 €/m² | 37 | 3 978 €/m² | 31 |
| 2023 | 4 294 €/m² | 44 | 4 308 €/m² | 25 |
| 2022 | 3 814 €/m² | 50 | 4 502 €/m² | 42 |
| 2021 | 3 631 €/m² | 64 | 3 767 €/m² | 52 |
Les dernières ventes à Ustaritz
86 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Ustaritz
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 10,9 – 15,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,5 – 18,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,0 €/m² | 9,6 – 14,9 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 15,9 €/m² | 11,2 – 22,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Ustaritz et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 60 | 138 | 183 | 433 | 288 | 175 |
| Énergie principale de chauffage | Ustaritz | Pyrénées-Atlantiques |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 50 % | 48 % |
| Électricité | 42 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 3 % | 2 % |
| Bois | 3 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 064 | 100 % | 2 844 |
| Résidences principales | 3 657 | 90,0 % | 2 587 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 151 | 3,7 % | 119 |
| Logements vacants | 255 | 6,3 % | 139 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 173 | 59,4 % |
| Locataires | 1 400 | 38,3 % |
| dont locataires HLM | 399 | 10,9 % |
| Logés gratuitement | 84 | 2,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Ustaritz, d’après le recensement 2023.
9,7 % des résidences principales à Ustaritz datent d’avant 1946, contre 16,8 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Ustaritz.
Risques recensés à Ustaritz
- Inondation
- Séisme
- Éruption volcanique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi - USTARITZ | Risques naturels | Approuvé | 2022 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 20 arrêtés : 14 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 2 chocs mécaniques liés à l’action des vagues, 1 sécheresse.
| Début de l’événement | Nature |
|---|---|
| décembre 2021 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 2019 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 2018 | Mouvement de Terrain |
| juillet 2014 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 5 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Ustaritz
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Ustaritz.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 98 m² | Société |
| 24 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 98 m² | Société |
| 22 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 620 m² | Société |
| 3 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Ustaritz, d’après le fichier LOVAC.
On compte 222 logements vacants dans le parc privé à Ustaritz, soit 6,0 % du parc, contre 8,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 9,5 % en France.
Logements vacants au Pays basque
Propriétaire d’un logement vacant à Ustaritz ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Ustaritz, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ustaritz est de 33,75 % ; pour comparer : 27,24 % (médiane des communes dans les Pyrénées-Atlantiques) et 40,33 % (médiane en France).
Fiscalité locale au Pays basque
Vous vendez ou vous achetez un bien à Ustaritz ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Ustaritz.
De 2009 à 2021, 57,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ustaritz, soit 1,8 % de sa surface, contre 0,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques ; 8,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces au Pays basque
Vous possédez un terrain ou un bien à Ustaritz ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Ustaritz, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Ustaritz est de 27 340 € par an et par unité de consommation, contre 26 300 € dans les Pyrénées-Atlantiques et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Ustaritz ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Ustaritz, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 474 logements locatifs sociaux à Ustaritz, soit environ 13,0 % des résidences principales (11,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques) ; 93 % sont des logements collectifs.
Logements sociaux au Pays basque
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Ustaritz ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Ustaritz, d’après l’annuaire de l’ADEME.
11 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Ustaritz : 5 en travaux d’efficacité énergétique, 8 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Ustaritz, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Ustaritz, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 1 collège et 2 lycées à Ustaritz, dont 5 privés.
Écoles et lycées au Pays basque
Vous vendez un bien à Ustaritz, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Ustaritz, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Ustaritz est un plan local d’urbanisme (approuvé le 26 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme au Pays basque
Vous cherchez un terrain ou un bien à Ustaritz ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Ustaritz, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Ustaritz compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques au Pays basque
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Ustaritz ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Ustaritz, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Ustaritz est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Ustaritz ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Ustaritz
Agence Compagnon
SARL Compagnon
Centre Hiribehere la Guadeloupe Rue de Hiribehere, 64480 Ustaritz
Capg Immo-9
Rte de Cambo, 64480 Ustaritz
FK Consulting
265 Rue du Bourg, 64480 Ustaritz
Immobilier Toffolo
Iduki
268 Chemin de Mentaberrikoborda, 64480 Ustaritz
L’Adresse Ustaritz
SASU Plaza Berri Immo
CC Ursuya Local 5 32 Chemin de Saint Francois Xavier, 64480 Ustaritz
Lankideak Immobilier
Lankideak
Residence Bederatziak 918 Rue de Hiribehere, 64480 Ustaritz
Syndics et gestionnaires à Ustaritz
37 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lankideak Immobilier (10), Square Habitat (9), Foncia Pyrenees Gascogne (6), GE CO SOL SUD Aquitaine (5), Courtes Eguiazabal (2), Cogesim (1).
Lankideak Immobilier (Lankideak)
Residence Bederatziak 918 Rue de Hiribehere, 64480
Entreprises de l’immobilier implantées à Ustaritz
10 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Ustaritz.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Lankideak | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| SASU Plaza Berri Immo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Tradition & Patrimoine | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 630 k€ (2018) | – |
| Hiruekin | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 250 k€ (2018) | – |
| Imido | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Ustaritz.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 5 mai 2025 | Travaux construction Médiathèque - LOT 2A | Entreprise Michel Duhalde SARL (Ste d’Expl.) | 794 733 € |
| 28 septembre 2026 | Travaux reprise synthétique ETXEPAREA | Lafitte Paysage | 529 388 € |
| 10 mai 2024 | Travaux rue Hiribéhère | Societe Basque de Materiels et Travaux | 452 480 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Ustaritz
2 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Ustaritz.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
| Agent commercial indépendant en immobilier résidentiel (H/F) expérience : débutant accepté | Efficity | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier au Pays basque
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Ustaritz
Quel est le prix de l’immobilier à Ustaritz ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 192 €/m², soit 205 000 € pour un bien type (50 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Ustaritz ?
Environ 13,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,9 €/m² à 15,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Ustaritz ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Ustaritz ?
3,2 % des 1 277 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Ustaritz ?
4 064 logements au recensement 2023, dont 3,7 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Ustaritz ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 50 % des logements diagnostiqués à Ustaritz (1 277 DPE).
Quelle part des logements à Ustaritz date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,7 % des résidences principales à Ustaritz ont été achevées avant 1946 et 39,2 % avant 1991.
Combien d’arrêtés de catastrophe naturelle concernent Ustaritz ?
20 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Ustaritz depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Ustaritz ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l’échelle de 1 à 3 utilisée pour l’information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Ustaritz ?
Ustaritz est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Ustaritz ?
21 logements ont été autorisés à Ustaritz en 2025, et 176 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Ustaritz ?
Le fichier LOVAC recense 222 logements vacants du parc privé à Ustaritz au 1er janvier 2025, soit 6,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ustaritz ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ustaritz est de 33,75 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Ustaritz depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 57,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ustaritz entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 47,0 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Ustaritz ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Ustaritz est de 27 340 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Ustaritz ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 474 à Ustaritz.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Ustaritz ?
L’annuaire de l’ADEME recense 11 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Ustaritz.
Quelles écoles y a-t-il à Ustaritz ?
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 1 collège, 2 lycées à Ustaritz.
Quel est le document d’urbanisme à Ustaritz ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Ustaritz est un plan local d’urbanisme (approuvé le 26 septembre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Ustaritz ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Ustaritz.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Ustaritz ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Ustaritz est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
