Pyrénées-Atlantiques
Immobilier à Villefranque
Villefranque (64990), 3 069 habitants, Pyrénées-Atlantiques.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,3 €/m² charges comprises, 3 % en dessous de la moyenne basque. Parmi les 377 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,5 % sont classés F ou G (6,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques). La commune compte 1 383 logements, dont 4,9 % de résidences secondaires et 3,2 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Villefranque
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Villefranque est de 4 239 €/m², 12 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Atlantiques (4 800 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Villefranque est de 4 493 €/m², au niveau de la médiane des Pyrénées-Atlantiques (4 466 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 239 €/m² | 10 | 4 493 €/m² | 20 |
| 2024 | – | 5 | 4 461 €/m² | 23 |
| 2023 | – | 4 | 4 012 €/m² | 13 |
| 2022 | – | 6 | 4 005 €/m² | 22 |
| 2021 | – | 9 | 3 658 €/m² | 26 |
Les dernières ventes à Villefranque
27 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Villefranque
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 11,0 – 16,1 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 16,5 €/m² | 13,2 – 20,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,9 €/m² | 9,6 – 14,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,4 €/m² | 9,2 – 16,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Villefranque et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 37 | 36 | 52 | 142 | 71 | 39 |
| Énergie principale de chauffage | Villefranque | Pyrénées-Atlantiques |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 26 % | 48 % |
| Électricité | 55 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 5 % | 2 % |
| Bois | 12 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 383 | 100 % | 1 018 |
| Résidences principales | 1 272 | 92,0 % | 938 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 68 | 4,9 % | 34 |
| Logements vacants | 44 | 3,2 % | 46 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 950 | 74,7 % |
| Locataires | 302 | 23,7 % |
| dont locataires HLM | 77 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Villefranque, d’après le recensement 2023.
10,5 % des résidences principales à Villefranque datent d’avant 1946, contre 16,8 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Villefranque.
Risques recensés à Villefranque
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPR - Villefranque | Risques naturels | Approuvé | 2014 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 27 arrêtés : 13 inondations et/ou coulées de boue, 6 mouvement de terrain, 5 sécheresse, 2 chocs mécaniques liés à l’action des vagues.
| Début de l’événement | Nature |
|---|---|
| juillet 2022 | Sécheresse |
| décembre 2021 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| avril 2021 | Sécheresse |
| octobre 2020 | Mouvement de Terrain |
| décembre 2019 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 6 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Villefranque
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Villefranque.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 30 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 143 m² | Collectivité ou établissement public |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Société civile immobilière |
| 10 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Villefranque, d’après le fichier LOVAC.
On compte 69 logements vacants dans le parc privé à Villefranque, soit 5,0 % du parc, contre 8,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 9,5 % en France.
Logements vacants au Pays basque
Propriétaire d’un logement vacant à Villefranque ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Villefranque, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villefranque est de 29,10 % ; pour comparer : 27,24 % (médiane des communes dans les Pyrénées-Atlantiques) et 40,33 % (médiane en France).
Fiscalité locale au Pays basque
Vous vendez ou vous achetez un bien à Villefranque ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Villefranque.
De 2009 à 2021, 46,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Villefranque, soit 2,7 % de sa surface, contre 0,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques ; 1,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces au Pays basque
Vous possédez un terrain ou un bien à Villefranque ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Villefranque par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Villefranque sur 15,6 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Villefranque ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Villefranque, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Villefranque est de 28 400 € par an et par unité de consommation, contre 26 300 € dans les Pyrénées-Atlantiques et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Villefranque ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Villefranque, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 89 logements locatifs sociaux à Villefranque, soit environ 7,0 % des résidences principales (11,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques) ; 91 % sont des logements collectifs.
Logements sociaux au Pays basque
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Villefranque ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Villefranque, d’après l’annuaire de l’ADEME.
12 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Villefranque : 8 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Villefranque, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Villefranque, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Villefranque, dont 1 privé.
Écoles et lycées au Pays basque
Vous vendez un bien à Villefranque, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Villefranque, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Villefranque est un plan local d’urbanisme (approuvé le 4 mars 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme au Pays basque
Vous cherchez un terrain ou un bien à Villefranque ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Villefranque, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Villefranque compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques au Pays basque
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Villefranque ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Villefranque, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Villefranque est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Villefranque ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Villefranque
Agence Basque
361 Chemin Xastrenea, 64990 Villefranque
Bevamas
153 Chemin Bellegarde, 64990 Villefranque
Hetre Immobilier
124 Route de Saint Pierre d’Irube, 64990 Villefranque
Juma
Chemin Oyhambidia, 64990 Villefranque
SARL Treyzac
Chemin Ikeria Route Departementale 257, 64990 Villefranque
Syndics et gestionnaires à Villefranque
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Courtes Eguiazabal (1), Cabinet de Lesseps (1), Pichet Immobilier Services (1), AJP Syndic (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Villefranque
7 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Villefranque.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| EURL Saint Paul | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Etxe Peio Evenements | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Hetre Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Piqi | Location et exploitation de biens | 1 | – | 45 k€ (2022) | – |
| A Famiglia | Location et exploitation de biens | 1 | – | 21 k€ (2023) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Villefranque.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 12 avril 2024 | Platrerie faux plafonds | SAS Jean Goyty | 187 701 € |
| 20 octobre 2025 | Electricite cfo cfa | S.E. ETS Chapelet Saint Jean | 164 742 € |
| 23 octobre 2025 | Charpente couverture | Itoiz | 157 095 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Villefranque
Quel est le prix de l’immobilier à Villefranque ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 239 €/m², soit 179 400 € pour un bien type (10 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Villefranque ?
Environ 13,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,0 €/m² à 16,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Villefranque ?
5 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Villefranque ?
4,5 % des 377 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Villefranque ?
1 383 logements au recensement 2023, dont 4,9 % de résidences secondaires et 3,2 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Villefranque ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 55 % des logements diagnostiqués à Villefranque (377 DPE).
Quelle part des logements à Villefranque date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,5 % des résidences principales à Villefranque ont été achevées avant 1946 et 36,4 % avant 1991.
Combien d’arrêtés de catastrophe naturelle concernent Villefranque ?
27 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Villefranque depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Villefranque ?
La commune est classée en catégorie 2 (potentiel faible avec facteurs géologiques particuliers) sur l’échelle de 1 à 3 utilisée pour l’information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Villefranque ?
Villefranque est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Villefranque ?
24 logements ont été autorisés à Villefranque en 2025, et 129 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Villefranque ?
Le fichier LOVAC recense 69 logements vacants du parc privé à Villefranque au 1er janvier 2025, soit 5,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villefranque ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villefranque est de 29,10 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Villefranque depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 46,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Villefranque entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 42,9 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Villefranque ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Villefranque.
Quel est le niveau de vie médian à Villefranque ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Villefranque est de 28 400 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Villefranque ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 89 à Villefranque.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Villefranque ?
L’annuaire de l’ADEME recense 12 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Villefranque.
Quelles écoles y a-t-il à Villefranque ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Villefranque.
Quel est le document d’urbanisme à Villefranque ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Villefranque est un plan local d’urbanisme (approuvé le 4 mars 2023).
Y a-t-il des monuments historiques à Villefranque ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Villefranque.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Villefranque ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Villefranque est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
