Pyrénées-Atlantiques
Immobilier à Mouguerre
Mouguerre (64990), 5 428 habitants, Pyrénées-Atlantiques.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,0 €/m² charges comprises, 2 % au-dessus de la moyenne basque. Parmi les 663 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,7 % sont classés F ou G (6,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques). La commune compte 2 525 logements, dont 2,1 % de résidences secondaires et 5,1 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Mouguerre
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Mouguerre est de 3 871 €/m², 19 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Atlantiques (4 800 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Mouguerre est de 4 137 €/m², 7 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Atlantiques (4 466 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 871 €/m² | 15 | 4 137 €/m² | 29 |
| 2024 | 4 041 €/m² | 11 | 4 474 €/m² | 23 |
| 2023 | 4 071 €/m² | 10 | 4 802 €/m² | 39 |
| 2022 | 3 776 €/m² | 12 | 4 377 €/m² | 30 |
| 2021 | 3 661 €/m² | 13 | 3 754 €/m² | 48 |
Les dernières ventes à Mouguerre
44 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Mouguerre
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,0 €/m² | 11,7 – 16,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 11,8 – 18,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 8,7 – 13,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,4 €/m² | 9,2 – 16,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Mouguerre et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 29 | 78 | 75 | 117 | 184 | 180 |
| Énergie principale de chauffage | Mouguerre | Pyrénées-Atlantiques |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 49 % | 48 % |
| Électricité | 40 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 3 % | 2 % |
| Bois | 8 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 525 | 100 % | 2 015 |
| Résidences principales | 2 341 | 92,7 % | 1 859 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 54 | 2,1 % | 74 |
| Logements vacants | 130 | 5,1 % | 82 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 730 | 73,9 % |
| Locataires | 568 | 24,3 % |
| dont locataires HLM | 232 | 9,9 % |
| Logés gratuitement | 44 | 1,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Mouguerre, d’après le recensement 2023.
7,6 % des résidences principales à Mouguerre datent d’avant 1946, contre 16,8 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Mouguerre.
Risques recensés à Mouguerre
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPR - Mouguerre | Risques naturels | Approuvé | 2009 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 28 arrêtés : 12 inondations et/ou coulées de boue, 7 sécheresse, 5 mouvement de terrain, 2 chocs mécaniques liés à l’action des vagues.
| Début de l’événement | Nature |
|---|---|
| février 2026 | Mouvement de Terrain |
| février 2024 | Mouvement de Terrain |
| juillet 2022 | Sécheresse |
| décembre 2021 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 2021 | Mouvement de Terrain |
Également recensés : 7 mouvements de terrain recensés ; commune située dans un territoire à risque important d’inondation ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Mouguerre
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Mouguerre.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 144 m² | Société civile |
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 200 m² | Particulier ou non renseigné |
| 18 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Mouguerre, d’après le fichier LOVAC.
On compte 102 logements vacants dans le parc privé à Mouguerre, soit 4,3 % du parc, contre 8,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 9,5 % en France.
Logements vacants au Pays basque
Propriétaire d’un logement vacant à Mouguerre ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Mouguerre, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mouguerre est de 36,97 % ; pour comparer : 27,24 % (médiane des communes dans les Pyrénées-Atlantiques) et 40,33 % (médiane en France).
Fiscalité locale au Pays basque
Vous vendez ou vous achetez un bien à Mouguerre ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Mouguerre.
De 2009 à 2021, 57,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Mouguerre, soit 2,5 % de sa surface, contre 0,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques ; 16,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces au Pays basque
Vous possédez un terrain ou un bien à Mouguerre ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Mouguerre, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Mouguerre est de 29 310 € par an et par unité de consommation, contre 26 300 € dans les Pyrénées-Atlantiques et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Mouguerre ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Mouguerre, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 250 logements locatifs sociaux à Mouguerre, soit environ 10,7 % des résidences principales (11,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques) ; 100 % sont des logements collectifs.
Logements sociaux au Pays basque
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Mouguerre ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Mouguerre, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Mouguerre : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Mouguerre, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Mouguerre, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles à Mouguerre, dont 2 privés.
Écoles et lycées au Pays basque
Vous vendez un bien à Mouguerre, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Mouguerre, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Mouguerre est un plan local d’urbanisme (approuvé le 4 mars 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme au Pays basque
Vous cherchez un terrain ou un bien à Mouguerre ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Mouguerre, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Mouguerre compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques au Pays basque
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Mouguerre ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Mouguerre, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Mouguerre est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Mouguerre ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Mouguerre
Chancerelle Immobilier
Mouguerre Immo
32 Avenue de la Croix de Mouguerre, 64990 Mouguerre
Conseils Immo Pays Basque
Maison Uste Gabea 99 Impasse Escoutepluye, 64990 Mouguerre
Jimbo
Villa Etchola 818 Qua Cigaro, 64990 Mouguerre
Konnect-Immo
98 Impasse Escoutepluye, 64990 Mouguerre
Diagnostiqueurs à Mouguerre
Telkhoukh
164 Chemin du Moulin, 64990 Mouguerre
Syndics et gestionnaires à Mouguerre
13 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Parent - Gourgue (3), Cabinet Maurel (2), Defoly & CIE (2), Calot Syndic et Gestion (2), Foncia Pyrenees Gascogne (1), Agence Cascino-Daugareil (1).
Les Cigales
560 Chemin de Gainekotxea, 64990
Courtiers à Mouguerre
Adour Atlantique Courtage
Chemin d’Abadia, 64990
Entreprises de l’immobilier implantées à Mouguerre
10 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Mouguerre.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Jimbo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 19 k€ (2023) | – |
| Le Bon Bien | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SNDB | Location et exploitation de biens | 1 | – | 404 k€ (2018) | – |
| Cyril Reponti | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 320 k€ (2017) | – |
| Land’GAZ | Location et exploitation de biens | 1 | – | 143 k€ (2021) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Mouguerre.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 24 août 2026 | Travaux de requalification du chemin de Larretxea à Mouguerre | Colas France (Etablissement Cote Basque) | 999 999 € |
| 13 octobre 2026 | Tranche ferme | Colas France (Etablissement Cote Basque) | 574 576 € |
| 19 mars 2026 | Travaux d’aménagement du Hameau de Borda Route du Plateau | Dubos T.P | 520 826 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Mouguerre
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Mouguerre.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Gestionnaire ADV (H/F/D) expérience : débutant accepté | – | Intérim | 23/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier au Pays basque
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Mouguerre
Quel est le prix de l’immobilier à Mouguerre ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 871 €/m², soit 222 200 € pour un bien type (15 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Mouguerre ?
Environ 14,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,7 €/m² à 16,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Mouguerre ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Mouguerre ?
2,7 % des 663 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Mouguerre ?
2 525 logements au recensement 2023, dont 2,1 % de résidences secondaires et 5,1 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Mouguerre ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 49 % des logements diagnostiqués à Mouguerre (663 DPE).
Quelle part des logements à Mouguerre date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,6 % des résidences principales à Mouguerre ont été achevées avant 1946 et 40,6 % avant 1991.
Combien d’arrêtés de catastrophe naturelle concernent Mouguerre ?
28 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Mouguerre depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Mouguerre ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l’échelle de 1 à 3 utilisée pour l’information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Mouguerre ?
Mouguerre est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Mouguerre ?
13 logements ont été autorisés à Mouguerre en 2025, et 303 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Mouguerre ?
Le fichier LOVAC recense 102 logements vacants du parc privé à Mouguerre au 1er janvier 2025, soit 4,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mouguerre ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mouguerre est de 36,97 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Mouguerre depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 57,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Mouguerre entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 39,5 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Mouguerre ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Mouguerre est de 29 310 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Mouguerre ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 250 à Mouguerre.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Mouguerre ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Mouguerre.
Quelles écoles y a-t-il à Mouguerre ?
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles à Mouguerre.
Quel est le document d’urbanisme à Mouguerre ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Mouguerre est un plan local d’urbanisme (approuvé le 4 mars 2023).
Y a-t-il des monuments historiques à Mouguerre ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Mouguerre.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Mouguerre ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Mouguerre est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
