Pyrénées-Atlantiques
Immobilier à Briscous
Briscous (64240), 2 965 habitants, Pyrénées-Atlantiques.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,1 €/m² charges comprises, 12 % en dessous de la moyenne basque. Parmi les 301 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,0 % sont classés F ou G (6,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques). La commune compte 1 343 logements, dont 3,9 % de résidences secondaires et 4,5 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Briscous
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Briscous est de 3 471 €/m², 22 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Atlantiques (4 466 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 8 | 3 471 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 371 €/m² | 10 | 3 868 €/m² | 10 |
| 2022 | 3 137 €/m² | 10 | 3 574 €/m² | 17 |
| 2021 | 3 377 €/m² | 12 | 3 485 €/m² | 19 |
Les dernières ventes à Briscous
22 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Briscous
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,1 €/m² | 9,6 – 15,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,9 €/m² | 13,1 – 19,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 8,7 – 13,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,4 €/m² | 6,7 – 13,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Briscous et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 8 | 28 | 50 | 58 | 124 | 33 |
| Énergie principale de chauffage | Briscous | Pyrénées-Atlantiques |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 24 % | 48 % |
| Électricité | 64 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 6 % | 2 % |
| Bois | 5 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 343 | 100 % | 1 101 |
| Résidences principales | 1 230 | 91,6 % | 1 003 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 52 | 3,9 % | 43 |
| Logements vacants | 61 | 4,5 % | 54 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 929 | 75,5 % |
| Locataires | 271 | 22,0 % |
| dont locataires HLM | 68 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 29 | 2,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Briscous, d’après le recensement 2023.
10,4 % des résidences principales à Briscous datent d’avant 1946, contre 16,8 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Briscous.
Risques recensés à Briscous
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 22 arrêtés : 11 inondations et/ou coulées de boue, 5 mouvement de terrain, 3 sécheresse, 2 chocs mécaniques liés à l’action des vagues.
| Début de l’événement | Nature |
|---|---|
| novembre 2023 | Mouvement de Terrain |
| juillet 2022 | Sécheresse |
| mai 2020 | Mouvement de Terrain |
| novembre 2019 | Mouvement de Terrain |
| juillet 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 7 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Briscous
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Briscous.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 15 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 9 m² | Société |
| 15 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 9 m² | Société |
| 14 août 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société |
| 13 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : bureaux, 29 m² | Société |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 300 m² | Collectivité ou établissement public |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Briscous, d’après le fichier LOVAC.
On compte 82 logements vacants dans le parc privé à Briscous, soit 6,3 % du parc, contre 8,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 9,5 % en France.
Logements vacants au Pays basque
Propriétaire d’un logement vacant à Briscous ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Briscous, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Briscous est de 35,49 % ; pour comparer : 27,24 % (médiane des communes dans les Pyrénées-Atlantiques) et 40,33 % (médiane en France).
Fiscalité locale au Pays basque
Vous vendez ou vous achetez un bien à Briscous ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Briscous.
De 2009 à 2021, 26,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Briscous, soit 0,8 % de sa surface, contre 0,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques ; 3,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces au Pays basque
Vous possédez un terrain ou un bien à Briscous ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Briscous par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Briscous sur 4,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Briscous ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Briscous, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Briscous est de 27 550 € par an et par unité de consommation, contre 26 300 € dans les Pyrénées-Atlantiques et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Briscous ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Briscous, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 72 logements locatifs sociaux à Briscous, soit environ 5,9 % des résidences principales (11,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques) ; 83 % sont des logements collectifs.
Logements sociaux au Pays basque
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Briscous ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Briscous, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Briscous : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Briscous, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Briscous, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles à Briscous, dont 2 privés.
Écoles et lycées au Pays basque
Vous vendez un bien à Briscous, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Briscous, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Briscous est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Briscous ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Briscous
Oporona
Route Pilota Plaza 22 Chemin Belsusary, 64240 Briscous
Rizzo SASU
473 Chemin Gainekoetxea, 64240 Briscous
Syndics et gestionnaires à Briscous
8 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Parent - Gourgue (3), Square Habitat (2), Cabinet de Lesseps (1), GE CO SOL SUD Aquitaine (1), Pichet Immobilier Services (1).
VRD Cote Basque
Quartier Sequillon Route Departementale 257, 64240
Entreprises de l’immobilier implantées à Briscous
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Briscous.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Oporona | Agences immobilières | 1 | – | 21 k€ (2018) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Briscous.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 20 mars 2024 | Lot 1 vrd - gros oeuvre | Oyhamburu Batiment | 52 935 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Briscous
Quel est le prix de l’immobilier à Briscous ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 471 €/m², soit 390 000 € pour un bien type (15 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Briscous ?
Environ 12,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,6 €/m² à 15,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Briscous ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Briscous ?
3,0 % des 301 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Briscous ?
1 343 logements au recensement 2023, dont 3,9 % de résidences secondaires et 4,5 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Briscous ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 64 % des logements diagnostiqués à Briscous (301 DPE).
Quelle part des logements à Briscous date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,4 % des résidences principales à Briscous ont été achevées avant 1946 et 42,6 % avant 1991.
Combien d’arrêtés de catastrophe naturelle concernent Briscous ?
22 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Briscous depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Briscous ?
La commune est classée en catégorie 2 (potentiel faible avec facteurs géologiques particuliers) sur l’échelle de 1 à 3 utilisée pour l’information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Briscous ?
Briscous est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Briscous ?
13 logements ont été autorisés à Briscous en 2025, et 65 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Briscous ?
Le fichier LOVAC recense 82 logements vacants du parc privé à Briscous au 1er janvier 2025, soit 6,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Briscous ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Briscous est de 35,49 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Briscous depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 26,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Briscous entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 22,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Briscous ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Briscous.
Quel est le niveau de vie médian à Briscous ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Briscous est de 27 550 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Briscous ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 72 à Briscous.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Briscous ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Briscous.
Quelles écoles y a-t-il à Briscous ?
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles à Briscous.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Briscous ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Briscous est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
