Pyrénées-Atlantiques
Immobilier à Hasparren
Hasparren (64240), 7 626 habitants, Pyrénées-Atlantiques.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,8 €/m² charges comprises, 6 % en dessous de la moyenne basque. Parmi les 1 129 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,6 % sont classés F ou G (6,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques). La commune compte 3 911 logements, dont 5,5 % de résidences secondaires et 8,6 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 8 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Hasparren
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Hasparren est de 3 402 €/m², 29 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Atlantiques (4 800 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Hasparren est de 3 633 €/m², 19 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Atlantiques (4 466 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 402 €/m² | 26 | 3 633 €/m² | 37 |
| 2024 | 3 464 €/m² | 23 | 3 936 €/m² | 23 |
| 2023 | 3 446 €/m² | 24 | 3 655 €/m² | 26 |
| 2022 | 3 182 €/m² | 37 | 3 880 €/m² | 33 |
| 2021 | 2 753 €/m² | 60 | 3 090 €/m² | 39 |
Les dernières ventes à Hasparren
62 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Hasparren
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 10,4 – 15,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,5 €/m² | 11,6 – 18,0 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,3 – 14,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 13,1 €/m² | 9,2 – 18,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Hasparren et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 58 | 158 | 199 | 344 | 203 | 167 |
| Énergie principale de chauffage | Hasparren | Pyrénées-Atlantiques |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 26 % | 48 % |
| Électricité | 63 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 5 % | 2 % |
| Bois | 6 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 911 | 100 % | 3 027 |
| Résidences principales | 3 360 | 85,9 % | 2 617 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 214 | 5,5 % | 144 |
| Logements vacants | 338 | 8,6 % | 266 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 058 | 61,2 % |
| Locataires | 1 233 | 36,7 % |
| dont locataires HLM | 124 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 68 | 2,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Hasparren, d’après le recensement 2023.
21,5 % des résidences principales à Hasparren datent d’avant 1946, contre 16,8 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Hasparren.
Risques recensés à Hasparren
- Inondation
- Séisme
- Éruption volcanique
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 21 arrêtés : 11 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 3 mouvement de terrain, 2 chocs mécaniques liés à l’action des vagues.
| Début de l’événement | Nature |
|---|---|
| juillet 2022 | Sécheresse |
| novembre 2019 | Mouvement de Terrain |
| juillet 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 7 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Hasparren
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Hasparren.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 286 m² | Collectivité ou établissement public |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 303 m² | Société |
| 3 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 42 240 m² | Société civile |
| 2 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 600 m² | Société civile |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Hasparren, d’après le fichier LOVAC.
On compte 312 logements vacants dans le parc privé à Hasparren, soit 7,9 % du parc, contre 8,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 9,5 % en France.
Logements vacants au Pays basque
Propriétaire d’un logement vacant à Hasparren ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Hasparren, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hasparren est de 30,17 % ; pour comparer : 27,24 % (médiane des communes dans les Pyrénées-Atlantiques) et 40,33 % (médiane en France).
Fiscalité locale au Pays basque
Vous vendez ou vous achetez un bien à Hasparren ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Hasparren.
De 2009 à 2021, 78,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hasparren, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques ; 16,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces au Pays basque
Vous possédez un terrain ou un bien à Hasparren ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Hasparren par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Hasparren sur 0,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Hasparren ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Hasparren, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Hasparren est de 25 790 € par an et par unité de consommation, contre 26 300 € dans les Pyrénées-Atlantiques et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Hasparren ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Hasparren, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 152 logements locatifs sociaux à Hasparren, soit environ 4,5 % des résidences principales (11,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques) ; 95 % sont des logements collectifs.
Logements sociaux au Pays basque
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Hasparren ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Hasparren, d’après l’annuaire de l’ADEME.
12 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Hasparren : 7 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Hasparren, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Hasparren, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles, 2 collèges et 3 lycées à Hasparren, dont 6 privés.
Écoles et lycées au Pays basque
Vous vendez un bien à Hasparren, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Hasparren, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Hasparren compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques au Pays basque
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Hasparren ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Hasparren, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Hasparren est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Hasparren ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Hasparren
Bakarra Agent et Expert Immobilier
Etxe Bakarra
33 Rue Francis Jammes, 64240 Hasparren
Capg Immo-9
Rue Jean Lissar, 64240 Hasparren
CMP Solution
Residence Xapital Burua Qua Labiry, 64240 Hasparren
Gerbaud Immobilier
Gerbaud P.N Immobilier
Maison Gerezia 80 Impasse de Hirigaraia, 64240 Hasparren
Hasparren Immo
Place de Verdun, 64240 Hasparren
Lankideak Immobilier
Lankideak
Residence Tillura Tokia 18 Rue Jats, 64240 Hasparren
Puyo Immobilier
Puyo
Residence Xapital Burrua Che Antsoenia, 64240 Hasparren
Sainsevin Immobilier
Irrintzina
8 Rue Francis Jammes, 64240 Hasparren
Diagnostiqueurs à Hasparren
DV Diagnostic
Maison Xori Konta Quartier Celhay 200 Chemin Predoenea, 64240 Hasparren
Syndics et gestionnaires à Hasparren
16 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Square Habitat (5), Matera (3), Cabinet Louis-Berecochea (2), Lankideak Immobilier (2), S.a.S BC Immo (1), AJP Syndic (1).
Geroa
39 Rue Francis Jammes, 64240
Hqimmo
105 Impasse d’Ixtudiantea, 64240
Entreprises de l’immobilier implantées à Hasparren
21 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Hasparren.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Entreprise Irachabal | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | – | 9 |
| SARL Michel Hirigoyen | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Irrintzina | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 483 k€ (2025) | – |
| Geroa | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | 270 k€ (2024) | – |
| Horizon BYS | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 1 k€ (2019) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Hasparren.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 13 juin 2025 | TRAVAUX D’AMELIORATION DES EQUIPEMENTS AU STADE DE FOOT AVEC CREATION DE VESTIAIRES-Lot No1 | Entreprise Michel Duhalde SARL (Ste d’Expl.) | 277 668 € |
| 18 septembre 2025 | Realisation d’un ascenseur public et d’une passerelle | Entreprise Michel Duhalde SARL (Ste d’Expl.) | 235 335 € |
| 24 avril 2026 | Travaux de restauration de la chapelle du sacre coeur-lot 2 charpente | Itoiz | 228 561 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Hasparren
2 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Hasparren.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Négociateur / Négociatrice immobilier (H/F) 22 405 à 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | Recrutimmo | CDI | 31/07/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier au Pays basque
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Hasparren
Quel est le prix de l’immobilier à Hasparren ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 402 €/m², soit 204 200 € pour un bien type (26 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Hasparren ?
Environ 12,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,4 €/m² à 15,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Hasparren ?
8 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Hasparren ?
7,6 % des 1 129 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Hasparren ?
3 911 logements au recensement 2023, dont 5,5 % de résidences secondaires et 8,6 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Hasparren ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 63 % des logements diagnostiqués à Hasparren (1 129 DPE).
Quelle part des logements à Hasparren date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 21,5 % des résidences principales à Hasparren ont été achevées avant 1946 et 55,6 % avant 1991.
Combien d’arrêtés de catastrophe naturelle concernent Hasparren ?
21 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Hasparren depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Hasparren ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l’échelle de 1 à 3 utilisée pour l’information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Hasparren ?
Hasparren est classée en zone de sismicité 4 sur 5, soit un aléa moyen.
Combien de logements ont été autorisés à Hasparren ?
46 logements ont été autorisés à Hasparren en 2025, et 208 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Hasparren ?
Le fichier LOVAC recense 312 logements vacants du parc privé à Hasparren au 1er janvier 2025, soit 7,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Hasparren ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hasparren est de 30,17 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Hasparren depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 78,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hasparren entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 59,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Hasparren ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Hasparren.
Quel est le niveau de vie médian à Hasparren ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Hasparren est de 25 790 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Hasparren ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 152 à Hasparren.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Hasparren ?
L’annuaire de l’ADEME recense 12 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Hasparren.
Quelles écoles y a-t-il à Hasparren ?
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles, 2 collèges, 3 lycées à Hasparren.
Y a-t-il des monuments historiques à Hasparren ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Hasparren.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Hasparren ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Hasparren est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
