Pyrénées-Atlantiques
Immobilier à Saint-Palais
Saint-Palais (64120), 2 204 habitants, Pyrénées-Atlantiques.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,7 €/m² charges comprises, 21 % en dessous de la moyenne basque. Parmi les 402 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,7 % sont classés F ou G (6,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques). La commune compte 1 273 logements, dont 3,8 % de résidences secondaires et 10,1 % de logements vacants ; 43 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Palais
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Palais est de 2 164 €/m², 52 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Atlantiques (4 466 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 | 2 164 €/m² | 14 |
| 2021 | 1 834 €/m² | 10 | – | 7 |
Les dernières ventes à Saint-Palais
16 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Palais
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,2 – 14,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,2 – 14,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,1 – 12,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,1 €/m² | 6,8 – 12,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Palais et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 9 | 33 | 46 | 65 | 179 | 70 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Palais | Pyrénées-Atlantiques |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 48 % |
| Électricité | 86 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 10 % | 2 % |
| Bois | 3 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 273 | 100 % | 1 055 |
| Résidences principales | 1 097 | 86,2 % | 864 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 48 | 3,8 % | 64 |
| Logements vacants | 128 | 10,1 % | 127 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 467 | 42,6 % |
| Locataires | 598 | 54,5 % |
| dont locataires HLM | 79 | 7,2 % |
| Logés gratuitement | 32 | 2,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Palais, d’après le recensement 2023.
17,9 % des résidences principales à Saint-Palais datent d’avant 1946, contre 16,8 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Saint-Palais.
Risques recensés à Saint-Palais
- Inondation
- Séisme
- Éruption volcanique
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 15 arrêtés : 9 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l’action des vagues, 2 tempête, 1 sécheresse.
| Début de l’événement | Nature |
|---|---|
| juillet 2014 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2013 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| février 2009 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| janvier 2009 | Chocs Mécaniques liés à l’action des Vagues |
| janvier 2009 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Saint-Palais
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Palais.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 4 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 avril 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 141 m² | Collectivité ou établissement public |
| 3 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 97 m² | Particulier ou non renseigné |
| 19 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 2 821 m² | Seaskapro |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Palais, d’après le fichier LOVAC.
On compte 129 logements vacants dans le parc privé à Saint-Palais, soit 10,1 % du parc, contre 8,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques et 9,5 % en France.
Logements vacants au Pays basque
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Palais ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Palais, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Palais est de 29,43 % ; pour comparer : 27,24 % (médiane des communes dans les Pyrénées-Atlantiques) et 40,33 % (médiane en France).
Fiscalité locale au Pays basque
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Palais ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Palais.
De 2009 à 2021, 10,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Palais, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,7 % dans les Pyrénées-Atlantiques ; 1,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces au Pays basque
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Palais ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Palais par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Saint-Palais sur 0,7 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Saint-Palais ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Palais, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Palais est de 23 980 € par an et par unité de consommation, contre 26 300 € dans les Pyrénées-Atlantiques et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Palais ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Palais, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 89 logements locatifs sociaux à Saint-Palais, soit environ 8,1 % des résidences principales (11,4 % dans les Pyrénées-Atlantiques) ; 100 % sont des logements collectifs.
Logements sociaux au Pays basque
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Palais ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Palais, d’après l’annuaire de l’ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Palais : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Palais, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Palais, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 2 collèges et 1 lycée à Saint-Palais, dont 4 privés.
Écoles et lycées au Pays basque
Vous vendez un bien à Saint-Palais, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Palais, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Palais est un plan local d’urbanisme (approuvé le 4 mars 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme au Pays basque
Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Palais ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Palais, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Palais compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques au Pays basque
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Palais ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Palais, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Palais est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Palais ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Palais
Capg Immo-9
6 Avenue de Garris, 64120 Saint-Palais
Curutchet Immo
JP Conseils Immo
3 Rue du Palais de Justice, 64120 Saint-Palais
Hemengo Immo
5 B Rue Thiers, 64120 Saint-Palais
Lassalle-Amikuze Immobilier
25 Rue Thiers, 64120 Saint-Palais
Diagnostiqueurs à Saint-Palais
Assistances et Expertises Julien Goyheneix
95 Rue du Père Auguste Etchecopar, 64120 Saint-Palais
Haizeco
Za Orodokian - Route de Beyrie, 64120 Saint Palais
Syndics et gestionnaires à Saint-Palais
12 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Etxe-Immobilier (5), Curutchet Immo (4), Lamy (2), Lassalle-Amikuze Immobilier (1).
Curutchet Immo (JP Conseils Immo)
3 Rue du Palais de Justice, 64120
Lassalle-Amikuze Immobilier
25 Rue Thiers, 64120
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Palais
11 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Palais.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Entreprise Gachen | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | 3 |
| JP Conseils Immo | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| SARL DJ Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 125 k€ (2024) | – |
| Hemengo Immo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Lassalle-Amikuze Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Palais.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 13 août 2025 | Agencement scenographique | Taldea | 294 928 € |
| 4 novembre 2025 | Charpente bois - ossature bois - couverture zinguerie | Hourquebie | 158 410 € |
| 5 février 2026 | Terrassements-Maconnerie-Gros oeuvre-Assainissement | Oyhamburu Batiment | 147 099 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Palais
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Palais ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 164 €/m², soit 236 200 € pour un bien type (14 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Palais ?
Environ 10,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,2 €/m² à 14,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Palais ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Palais ?
7,7 % des 402 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Palais ?
1 273 logements au recensement 2023, dont 3,8 % de résidences secondaires et 10,1 % de logements vacants ; 43 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Palais ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 86 % des logements diagnostiqués à Saint-Palais (402 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Palais date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 17,9 % des résidences principales à Saint-Palais ont été achevées avant 1946 et 61,5 % avant 1991.
Combien d’arrêtés de catastrophe naturelle concernent Saint-Palais ?
15 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Saint-Palais depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Saint-Palais ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l’échelle de 1 à 3 utilisée pour l’information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Saint-Palais ?
Saint-Palais est classée en zone de sismicité 4 sur 5, soit un aléa moyen.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Palais ?
9 logements ont été autorisés à Saint-Palais en 2025, et 194 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Palais ?
Le fichier LOVAC recense 129 logements vacants du parc privé à Saint-Palais au 1er janvier 2025, soit 10,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Palais ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Palais est de 29,43 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Palais depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 10,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Palais entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 9,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Palais ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Saint-Palais.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Palais ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Palais est de 23 980 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Palais ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 89 à Saint-Palais.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Palais ?
L’annuaire de l’ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Palais.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Palais ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 2 collèges, 1 lycée à Saint-Palais.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Palais ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Palais est un plan local d’urbanisme (approuvé le 4 mars 2023).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Palais ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Saint-Palais.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Palais ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Palais est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
